HUD Lån Ordliste

HUD Lån Ordliste
Kvalificeret til HUD Boliger

En HUD lån ordliste indeholder oplysninger om det sprog, du kan støde på, når de ansøger om et lån gennem Federal Housing Administration (FHA).

En HUD Lån Ordliste

Da FHA specifikt har til formål at hjælpe første gang købere, blandt andre, kan mange mennesker, der er interesseret i at søge en HUD lån være uvidende om betydningen af ​​nogle af de ord, der anvendes i lånet eller ansøgningsprocessen. Denne HUD lån ordliste indeholder en liste over nogle af de ord, der anvendes, samt en kort definition af ordet.

Lån Sprog

  • Fastforrentede lån: Fastforrentede lån er blandt de mest almindelige typer af lån til FHA tilbyder. Denne type lån, som navnet antyder, har en fast rente på tilbagebetaling for hele uopsigelighed af lånet. Dette kan være en stor fordel, som du vil vide præcis, hvad du betaler for hele 15-30 år lånets løbetid.
  • Justerbar Rate lån: Et andet lån alternativ, også kaldet en ARM. Under denne type lån, kan din rente stige eller falde over tid, afhængigt af de gældende rentesatser. Renten kan stige eller falde med højst to procentpoint hvert år.
  • Rehab lån: Rehab lån er til rådighed for købere, der ønsker at købe et hus, der er behov for større reparation eller genoptræning. Rehab lån er til rådighed under HUD s 203K program.
  • Begrænsede Land lån: En begrænset jord lån er til rådighed, hvis du køber en familie hjem på en Indian Reservation eller andre sådanne begrænsede arealer. HUD kan tilbyde en speciel lån gennem en bank eller realkredit selskab for op til 97% af den samlede værdi af hjemmet. Lånet stilles til rådighed via långivere til omfanget af 97 procent af det totale hjem værdi.

Finans Words

  • Bruttoindkomst: The HUD bruger din bruttoindkomst at regne ud, hvor meget du har råd til at låne. Din bruttoindkomst er det beløb, du gør før fradrag af skat er taget ud.
  • FICO Score: Din FICO score, eller kredit score, spiller også en rolle i, om du vil kvalificere sig til en HUD lån. Denne score bestemmes ved at se på:
    • Din betaling historie
    • Alderen på din kredit konti
    • Det beløb, du skylder
    • Antallet af henvendelser på din rapport
    • Nye kreditkort du åbner

Køb Ordforråd

  • Vurdering: En formel proces, hvor banken eller en bekræftet taksator bestemmer den forventede værdi af hjemmet og jord du køber.
  • Titel: En juridisk ord, der betyder ejendomsret til jord; hvis du tager "title" til det, så jorden eller hjemmet er lovligt i dit navn.
  • Deed: Et skriftligt dokument indgivet til amtet degnen, der hedder, der har adkomst til en ejendom.
  • Ned betaling: Mængden af penge, du oprindeligt sat ned, eller betale kontant for et hjem. Dette adskiller sig fra dit realkreditlån, som er penge, du låner til at købe et hjem. Den HUD kan kræve en mindre udbetaling end traditionelle realkreditlån vil.
  • Egenkapital: Mængden dit hus er værd over-og-over, hvad du skylder på realkreditlån. Hvis du skylder $ 100,000 og dit hjem er værd $ 150.000 så du har $ 50.000 egenkapital i dit hjem.

Andre Sprog

  • Fair Housing Act: Dette henviser til lovgivning vedtaget, der forbyder forskelsbehandling på grund af køn, køn, religion, national oprindelse og andre sådanne faktorer.

HUD Lån Ordliste

  • God tro skøn: Et skøn fra din långiver af det beløb, du skal betale for at lukke omkostninger samt din månedlige pant betaling. God tro betyder, at långiver ikke må skjule væsentlige oplysninger fra dig og klart skal forklare vilkårene for lånet og betalinger.
  • ReSPA: forkortelse for Real Estate Act forliget indkøb, som kræver, at du modtager oplysninger om lukning omkostninger og gebyrer i forbindelse med dit realkreditlån.
  • Aggressiv udlån: Praksis af skruppelløse långivere, hvor lave kunder indkomst eller kunder med lav kredit gives lån til høje eller på anden måde negativt. HUD har til formål at forhindre aggressiv udlån ved at give en alternativ finansieringskilde til at købe et hjem.

Brug ordlisten

Denne HUD lån ordliste giver dig en kort oversigt over nogle af de sprog, du er mest sandsynligt at høre, når de køber et hjem. Hvis du har yderligere spørgsmål eller ikke forstår noget i vilkårene i dit realkreditlån, bør du tale med en fast ejendom professionelle.