§ 184 HUD Boliger

§ 184 HUD Boliger
Find et realkreditinstitut.

§ 184 HUD boliger er en lånegaranti program, Kongressen oprettet for at hjælpe American Indian og Alaska Native familier bliver boligejere. Det giver lav Depositum realkreditlån til låntagere i tillæg til en garanti tilbagebetaling til långivere.

Realkreditlån på indisk jord

Den amerikanske regering holder meget af de indiske stammelandene i tillid til fordel for bestemte indianerstammer. Dette land kan ikke pantsættes eller afskærmet på, så långivere stort set uvillige til at låne penge til amerikanske indianere og Alaska Indfødte for dem at købe, refinansiere, konstruere, eller remodel deres hjem.

Kongressen vedtog Sektion 184 Indian Home Loan Program i 1992 for at hjælpe indianske enkeltpersoner, familier og stammer købe og reparation hjem på deres fædreland. Dette lån program er designet af den amerikanske afdeling af boliger og byudvikling (HUD) for støttetilbud, til indfødte amerikanere, som ofte havde problemer med at finde realkreditlån, de havde brug for at købe en bolig eller foretage reparationer på deres hjem.

Specialuddannede trylleri forsikringsgivere og lån specialister forstår de unikke problemstillinger af indianerne står som ønsker at få et lån til at købe eller ordne deres hjem. Disse specialister arbejder med lokale långivere til at oprette lån programmer og udlånsprodukter.

Under sektionen 184-programmet, vil låntager forpagte jord fra stammen. Lejemålet vil blive godkendt af Bureau of Indian Affairs og trylleri. Hjemmet og lejemålet i hjemmet site er belånt. Det betyder, at i tilfælde af en afskærmning hjem og hjem stedet lease afskæres, ikke jorden. Ejendomsretten til jorden forbliver i tillid til stammen.

Hvis jorden er i en indisk område eller Alaska indisk område, men er ikke båndlagt, kan stadig bruges denne garanti program.

§ 184 HUD boligprogram

Med dette program låntager arbejder med en lokal pant långiver, der på sin side arbejder med en HUD ekspert uddannet i dette program. HUD har godkendt långivere i hele USA for at tilbyde denne specifikke lån.

Det er sådan her det virker:

  • Lån Ansøgning - De låntager kontakter en lokal HUD-godkendt § 184 långiver og fuldender et realkreditlån ansøgning.
  • Lokal Långiver Review - Långiver gennemgår realkreditlån ansøgning, låntagerens finansielle situation, og sørger for en vurdering af ejendommen ved hjælp af den samme lån revisionsprocessen som andre realkreditlån. Långiver vil også arbejde med låntager at fremskaffe dokumentation, der viser status for landet og for at fuldføre den indiske lånegarantifond Certificate (HUD Form 53039).
  • Regional HUD Review - Hvis den lokale långiver mener låntager bør godkendes de sender lånet oplysninger, jord status dokumentation, og trylleri Form 53.039 til HUD til gennemgang.
  • Låntager betaler Special Fee - Låntager er opkrævet en 1% lånegaranti gebyr ved lukketid hvis HUD godkender lånet, der skal indgå i programmet.
  • HUD lånegarantier - HUD garanterer hver realkreditlån, der er lavet til støtteberettigede låntagere. Långiver er refunderet af HUD hvis låntageren udelukker på lånet.

Berettigelse

For at være berettiget til en § 184 lån, skal låntageren være medlem af en af ​​disse grupper:

  • Amerikanske indianere eller Alaska Indfødte, som er medlemmer af en anerkendt stamme
  • En indisk stamme
  • Medlemmer af en Alaska Village og Regional Corporation, som blev etableret under Alaska Native Claims Act Settlement
  • En tribally-udpegede boliger enhed (TDHE)
  • En indisk Housing Authority (IHA)

Fordele

Enkeltpersoner, stammer, TDHEs og IHAS kan bruge en § 184 lån til at finansiere en række forskellige omstændigheder:

  • Køb af en eksisterende hjem
  • Refinansiering af en eksisterende hjem
  • Byggeri lån til en stick-bygget hjem
  • Byggeri lån til fremstillet boliger på permanent fundament
  • Rehabilitering eller remodeling lån
  • Køb af en eksisterende hjem med en planlagt remodeling projekt

Begrænsninger

Et afsnit 184 lån skal være:

  • Bruges til familieboliger med et til fire enheder
  • Et fastforrentet, assumable lån på 30 år eller derunder
  • Opnået ved en långiver godkendt af trylleri at stamme § 184 lån

Kommer du i gang

Din långiver kan give dig flere oplysninger om § 184 HUD boligprogram. Information er også tilgængelig online fra HUD ..