New Home Walk-Through Inspektion Tips

New Home Walk-Through Inspektion Tips

Det er vigtigt at vide, hvad man skal kigge efter, før udførelse af en endelig walk-through på dit nye hjem. Jo mere detaljeret din anmeldelse af nybygget facilitet, desto større chance for at du kan finde problemer, som bygherren kan løse, før du flytter ind.

Hjem Afslutning Starter inspektionerne

Når bygherren føler, at et hjem er afsluttet, de kontakte byen og har byens inspektører deres afsluttende inspektioner. Når byen er underskrevet på hjemmet, bygherre er klar til at gøre en "gå igennem." Det er det tidspunkt, hvor bygherren møder boligejer i det nye hjem og "ture" boligejer gennem hjemmet giver boligejer at inspicere hjemmet.

Bare fordi hjemmet passerede byen inspektioner betyder ikke, at alt er perfekt. Efter entreprenørerne har afsluttet deres del af bygningen arbejde, byens inspektører kontrollere, at bygningen er bygget i kode. Byens inspektørerne ikke inspicere for kosmetiske fejl heller ikke de inspicere for funktionelle spørgsmål som en utæt vandhane eller ridset gulv. Det er ikke ualmindeligt, at et nyt hjem til at have 10 til 30 ting, der kræver opmærksomhed fra bygherren.

Tips til en vellykket Walk Through

  • Sæt det skriftligt: ​​Stol ikke på bygherre repræsentant til at gøre din liste. Lav din egen liste over emner, som du vil have rettet. Send din liste til bygherren ved hjælp certificeret mail. Sørg for at få et bevis for levering til bygherren. Du vil blive glad for du tog ekstra tid til at forberede din liste og spore leveringen, hvis der er en tvist senere med bygherren om, hvad de havde brug for at fastsætte.
  • Tag din tid: Må ikke føler, at du har brug for at haste igennem din gåtur gennem. Hvis bygherre repræsentant fortæller dig, at han eller hun kun har en time, kan du stadig tage så meget tid som du har brug for og mail dine skriftlige bemærkninger til bygherre.
  • Planlæg klogt: Tillad en tre til syv dage mellem inspektion hjem og lukning i tilfælde bygherren har brug for tid til at løse problemer, der blev identificeret under hjem inspektion.
  • Insister på spørgsmål fastsættes: Luk ikke ved køb af hjemmet, indtil spørgsmålene er faste. Når du lukker på huset, kan bygherren ikke være motiveret til at bevæge sig hurtigt at færdiggøre de punkter på din checkliste.

Realiseringen af ​​et New Home Inspection Tjekliste

Hvert hjem er forskellige, men mange huse har samme potentielle problemer. En bygherre kan give dig et nyt hjem inspektion checkliste til brug under dit gåtur gennem. Du kan bruge deres liste eller oprette en tjekliste over dine egne. Tjeklister er tilgængelige online. Vær sikker på tjekliste, du bruger indeholder følgende:

Opvarmning og afkøling

  • Tænd ovnen og lytte til det gå videre.
  • Kontroller, at der kommer luft ud af alle åbninger, eller kontrollere, om radiatorer eller konvektorer bliver varm at røre ved.
  • Skru op for termostaten mindst fem grader i løbet stuetemperatur. Sørg for, at ovnen fortsætter med at køre, og derefter slukker.
  • Tænd for klimaanlægget og lytte til det gå videre.
  • Kontroller, at kold luft kommer ud af alle åbninger.
  • Skru ned for termostaten mindst fem grader under stuetemperatur. Sørg for, at klimaanlægget fortsætter med at køre, og derefter slukker.

Elektrisk

  • Undersøg hver lysarmatur for at sikre det er fuldt installeret, og at der ikke er ødelagte dele til armaturet.
  • Tænd hver lyskontakt og armatur for at teste, at det fungerer korrekt.
  • Sæt en radio i hver stikkontakt for at være sikker på, at outlet funktioner.
  • Test på dørklokken.

VVS

  • Kontroller hver vandhane til at gøre de tænder og slukker nemt.
  • Kør hver stativet i fem minutter. Kontroller for lækager fra bunden af ​​fatningen og drypper fra vandhanen.

Køkken

  • Tjek bordplader for ridser og hudafskrabninger.
  • Undersøg foran hvert kabinet til en glat finish.
  • Åbent hver kabinet. Kig efter solide hængsler og hardware.
  • Træk hver skuffe så vidt muligt. Sørg hver skuffe trækker ind og ud glat.
  • Tænd hvert apparat og sørg for, at det fungerer korrekt.

Bath

  • Undersøg badekar, bruser, håndvask og toilet til chips og revner.
  • Luk badekar og håndvask prop. Tilføj et par inches vand. Vent to til tre minutter for at være sikker proppen ikke lække.
  • Skyl hver toilet. Check for utætheder omkring bunden af ​​toilettet.
  • Sidder på toilettet for at sikre det er sikkert fastgjort til gulvet.

Windows

  • Tjek glas for at sikre, der ikke er revner.
  • Åbn alle vinduer til sin fulde og luk det stramt. Hold en tændt tændstik eller lighter omkring kanterne af vinduet. En flimrende flamme vil signalere en utæthed.
  • Kontroller hver for robuste hængsler og hardware.
  • Vær sikker på der er en skærm stramt installeret på alle vinduer. Kig efter huller eller revner i skærmen.

Døre

  • Åbne og lukke alle døre til deres fulde og derefter lukke. Kig efter en problemfri drift af hængslet med ingen trække i bunden af ​​døren.
  • Sørg for at alle sider af døren er malet, herunder toppe, bunde og kanter.
  • Låse og låse alle døre. Kig efter en problemfri drift af låsen uden binding.
  • Tjek beløbsgrænsen i hver dør for at være sikker på der ikke er nogen åben plads under døren.

Vægge, gulve og lofter

  • Kontroller finish for det ønskede niveau af glathed.
  • Tjek gipsvæg for synlige sømme eller søm hoveder.
  • Bekræft, at maling og lak farver er korrekte.
  • Kontroller gulv og loft lister. Kig efter en glat overflade uden fremspringende søm hoveder. Kontroller for huller, der kan have brug for caulking.
  • Kig efter brudt, tilhugget eller revnede gulv og væg fliser. Kontroller for manglende fuger.
  • Kig efter slidmærker på hårdttræ, fliser og linoleum gulve.
  • Tjek tæppebelagte områder. Kig efter løstsiddende tæppe i kanterne eller i midten af ​​rummet.

Indgangsparti og dæk

  • Kontroller robusthed af konstruktionen.
  • Sørg for, at ingen udsatte søm eller skruer.

Garage Door

  • Åbn og luk døren. Sørg døren åbner og lukker helt.
  • Hvis der er en automatisk portåbner, teste døren fra vægkontakt og fjernbetjeningen dåseåbnere. Åbn døren halvvejs og derefter hurtigt stoppe åbningen. Placer en lille detalje, som en spand under den åbne dør og derefter lukke døren for at teste genåbning. Sørg for, at pæren i den automatiske døråbner fungerer.

Kælder og loftsrum

  • Tjek væggene for revner og vandskader.
  • Tjek loftet ventilationssystem. Dreje manuelt nogen fans eller blade.

Exterior

  • Kontroller udvendige maling for defekter. Vær sikker på at det er den rigtige farve, og at alle overflader er jævnt dækket.
  • Kontroller, at alle tagrender og nedløbsrør er installeret.
  • Vær sikker på der ikke er revner i garagen gulvet, indkørsel eller terrasse.

Tjeklister kan blive stærke

Din tjekliste er din måde at fortælle din builder, hvad du synes skal fuldføres på dit nye hjem for at være hjemme, du har købt. Mest velrenommerede bygherrer er meget villige til at hjælpe dig med at fuldføre de punkter på din huskeliste.

Overveje at leje en professionel inspektør

Hvis du ikke er tryg ved at gøre din egen inspektion før lukning, kan du leje et hjem inspektør til at afslutte inspektionen. Sørg for at tjekke med din potentielle inspektør for at sikre, at de er uddannet i at inspicere nye boliger i dit geografiske område. Inspektører til nye boliger ofte kræver særlige kompetencer, som ikke kræves af inspektører ældre huse.